Произведены полевые и лабораторные работы в рамках ИЭИ для основной аварийно-спасательной станции международного аэропорта г. Орск
Разработка раздела ТБЭ / БЭОКС
Раздел ТБЭ детально описывает оборудование, материалы, технологии, рассматривая особенности взаимодействия между системами. Наша компания предлагает оперативную разработку ТБЭ (требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства) и гарантирует их надёжность, создавая уникальное решение, адаптированное под ваши потребности.
Данная разработка обеспечивает безопасную работу капитальных зданий и сооружений, все аспекты их эффективной эксплуатации, инженерно-технического обеспечения, модернизации. ТБЭ/БЭОКС служит неотъемлемой составляющей проектной документации.
Почему данный раздел настолько важен? Некачественный подход к разделам ТБЭ и ТБЭ/БЭОКС достаточно часто приводит к серьёзным последствиям в ходе строительства. Объект может оказаться не допущенным к вводу в строй, могут наблюдаться простои и финансовые потери уже во время эксплуатации здания. Основные нормативы, регулирующие содержание разделов ТБЭ и ТБЭ/БЭОКС: ГрК РФ (ст. 48 и 55.24), ПП №87 от 16.02.2008.
Указанные разделы требований к всестороннему обеспечению безопасной эксплуатации, касающиеся наиболее актуальных и значимых объектов капитального строительства, гарантируют, что составляющие проектной документации строго соответствуют действующим законодательным нормам, что облегчает прохождение государственной экспертизы. Это наиболее значимо для строений, отличающихся сложными инженерными коммуникациями. В этом случае безопасная эксплуатация объектов становится критичной. Одновременно обеспечивается долговременная и эксплуатация новых и уже используемых строений и сооружений коммерческого и социального назначения.
Получите консультацию специалиста
Мещеряков Алексей Валерьевич
Руководитель проектов ГК "ЦЭИ". Обращаться по вопросам проведения инженерных изысканий и разработки специальных разделов проектной документации.
Что получает заказчик
Обложка
Стандартная форма обложки.
Титульный лист
Официальный идентификатор раздела ТБЭ, обеспечивающий строгую атрибуцию и категоризацию документации.
Содержание
Исчерпывающий перечень подразделов ТБЭ с всесторонним представлением о его структуре.
Состав проектной документации
В нём представлена информация о структуре проекта, вместе с ТБЭ.
Текстовая составляющая
Основная часть раздела ТБЭ. Имеющиеся в ней рекомендации будут обеспечивать надёжность объекта капитального строительства.
Заказать отчёт можно как в бумажном, так и в электронном вариантах.
Этапы оказания услуги
Подборка исходных данных
Следует запросить максимальный объём данных, уточнить сроки готовности разделов: в них включаются технические характеристики и обязательные требования к обеспечению безопасной эксплуатации. Изучить проектную документацию, действующие нормативы. Провести консультации по разделу с экспертами.
Cоздание раздела ТБЭ
Следует разработать его базовую структуру, оформить документы, учитывая основные требования. Согласовать раздел проекта, после чего внести корректировки и получить одобрение заказчика.
Анализ и экспертиза
Необходимо изучить процедуры и требования экспертных инстанций. Подготовить документы для экспертизы ТБЭ. Устранить замечания по документации в течение 10 дней, представить исправленный раздел в срок, контролировать процесс рассмотрения.
Почему мы
Более 120 успешных проектов
За годы работы наша компания реализовала множество проектных решений для различных клиентов. Среди наших достижений — крупные корпоративные решения, инновационные стартапы и уникальные разделы проектов, требующие индивидуального подхода.
Высококвалифицированные специалисты
В нашей команде работают профессионалы с многолетним опытом в IT, дизайне, маркетинге и управлении проектами. Они постоянно совершенствуют свои навыки и участвуют в профессиональных конференциях.
Персонализированный подход
Мы предлагаем особые условия для наших постоянных клиентов и при выполнении стандартных задач.
Эффективное сотрудничество
Мы предлагаем нашим клиентам прозрачное и понятное взаимодействие. После согласования технико-коммерческого предложения мы приступаем к выполнению разделов проекта. В ТКП детально описаны все этапы работы, сроки, стоимость и условия сотрудничества.
Возможность работы в режиме 24/7
Наша команда готова работать в круглосуточном режиме, чтобы оперативно решать вопросы инженерно-технического обеспечения и поддерживать клиентов в любое время.
Учёт изменений в законодательных актах
Это помогает нам создавать решения соответствующие любым современным требованиям.
Цели и задачи ТБЭ
Цели раздела проекта — свести к минимуму риски аварий в период строительства и позже, при последующей эксплуатации здания.
- Обеспечение безопасности достигается за счет применения инновационных технологий и строгих мер предосторожности.
- Надежности также отводится значимая роль. Когда повышается срок стабильной работы систем инженерно-технического контроля, снижаются затраты на техобслуживание и ремонт. За счёт этого можно избежать непредвиденных простоев и повысить устойчивость и надёжность объекта капитального строительства.
- Оптимизация работы — еще один важный фактор. Повышение эффективности функционирования объекта помогает достичь максимальной производительности при минимальных затратах благодаря автоматизации процессов эксплуатации здания.
- Сокращение эксплуатационных расходов повышает удовлетворенность сотрудников.
Раздел ТБЭ создает комплексную систему безопасности, предотвращающую повреждения строений и сооружений, сохраняющую финансовые вложения, и повышающую производительность.
Для надёжного и быстрого обеспечения долгосрочной и максимально безопасной эксплуатации нужно решить ряд ключевых задач:
- Систематизацию проектных решений с оценкой инженерно-технического обеспечения всех подразделов, входящих в основной раздел.
- Периодические осмотры и техобслуживание здания или сооружения для своевременного выявления дефектов и неисправностей.
- Определение предельно допустимых нагрузок на различные элементы сооружения. Это предупреждает их преждевременное разрушение и сохраняет целостность.
- Обеспечение безопасности во время возгорания с быстрым принятием организационных мер и оперативной эвакуацией из здания, позволяющей сохранить здоровье и имущество.
- Определение оптимального периода стабильной и безопасной эксплуатации здания или сооружения. Оценивание ресурса различных элементов конструкции позволяет планировать ремонтные работы, что поддерживает сооружение в рабочем состоянии.
Данные шаги обеспечивают комплексный подход к управлению зданием, повышая надежность его инженерно-технического обеспечения.
Цены и сроки
Стоимость разработки раздела ТБЭ варьируется в диапазоне от 120 000 рублей.
Продолжительность проектных работ составляет от 10 рабочих дней, при наличии необходимых исходных данных.
Наша экологическая лаборатория
Собственная лаборатория для полного спектра исследований в экологических изысканиях. Высококвалифицированный штат инженеров-химиков и инженеров-экологов. Быстрые лабораторные исследования и измерения. Подтвержденная опытность команды через проведение успешных семинаров по ГОСТ 17025-2019.
Оборудование и специалисты
Вопросы и ответы
Для создания технических разделов по обеспечению безопасной эксплуатации объекта строительства нужно предоставить:
- Чёткое техзадание. В нём указываются сами исходные данные, и ключевые требования к техническому обеспечению проекта.
- Технические условия с учётом особенности эксплуатации объекта.
- Полный пакет проектной документации: спецификации, схемы, чертежи, дополнительные материалы и документы.
- Пояснительные записки.
- Разработанный генплан объекта: сооружение, объёмно-планировочные решения, зонирование, ландшафтный дизайн.
Следует соблюдать требования к благоустройству и безопасной эксплуатации. Установить системы инженерно-технического контроля, гарантирующие стабильность и надёжность инженерно-технического обеспечения. Провести оценивание и разработать пути минимизации рисков.
Описать порядок безопасной остановки инженерных систем, последовательность действий в процессе эксплуатации, ресурсы, ответственность персонала. Разработать инструкции на случай ЧС.
Раздел требований к обязательному обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства имеет определённую унифицированную структуру:
| № | Подразделы | Описание |
|---|---|---|
| 1. | Нормы и стандарты безопасной эксплуатации | Руководство по безопасному функционированию инженерных систем, правила поведения при любых форс-мажорах во время эксплуатации зданий. |
| 2. | Перечень мероприятий для обеспечения безопасности | Системы укрепления строительных элементов при повышенной нагрузке. |
| 3. |
Персонал на объектах в процессе эксплуатации. |
Штатное расписание, требования и рекомендации к компетентности сотрудников. |
| 4. | Безопасная эксплуатация ПТО |
Схемы эксплуатации кранов, системы лифтов, погрузчиков, прочего подъёмного оборудования. |
| 5. | Техобслуживание | Сервис коммуникаций, систем инженерно-технического контроля. |
| 6. | Безопасность при пожаре | Инструкции по эвакуации, планы размещения средств пожаротушения, схемы эвакуации. |
| 7. | Инструкции для работы на объектах повышенной опасности | Специальные инструкции работы с потенциально опасными процессами, предназначенные для технических средств и обслуживающего персонала при эксплуатации зданий. |
| 8. | Графики. | Периодичность проверок инженерных систем. |
| 9. | Долговечность здания или сооружения | Ожидаемое время эксплуатации. |
| 10. | Обслуживание конструкций, коммуникаций в процессе их эксплуатации | Процедуры сервисного и технического обслуживания и инженерно-технического обеспечения (герметизация швов, система мониторинга инженерных конструкций, антикоррозийная система). |
Данный раздел необходимо подготовить:
- для недавно построенных капитальных зданий;
- после их плановой или внеплановой реконструкции;
- в процессе эксплуатации здания, требующего модернизации, ремонта, прежде всего — капитального.
На определение стоимости работы над разделом ТБЭ оказывают влияние различные факторы:
- Использование типовых проектов сокращает время на согласование проектной документации. Стандартизация уменьшают вероятность ошибок при эксплуатации.
- Уровень сложности и угрозы объекта. Сложность: доступ, системы инженерно-технического контроля. Угроза: уязвимости инженерно-технического обеспечения, риски (пожар, взрыв, кибератака), их последствия.
- Особенности компоновки. Планировка: расположение помещений, зоны, пути эвакуации. Несущие конструкции: прочность и пространственная жёсткость зданий, защитные барьеры (противопожарные стены, система контроля доступа).
- Виды и особенности здания или сооружения (жилой дом, промышленное предприятие). Особые требования (опасные вещества, особые условия безопасной эксплуатации, специфика инженерно-технического обеспечения ответственного объекта).
- Наличие специальных правил, норм, требований к полному обеспечению безопасной эксплуатации реконструируемых, модернизируемых и строящихся зданий, линейных объектов, других сооружений капитального строительства.
- Сначала выполняется подбор исходных данных. Формируется и систематизируется база основных разделов.
- После окончания подбора данных переходят к разработке техзадания. Оно включает ключевые требования к обеспечению проекта, определяет цели и бюджет.
- По техническому заданию проводится оценка и анализ, уточняются требования: собирается нужная документация к разделу, комментарии экспертов.
Теперь нужно более подробно описывать меры антитеррористической безопасности при возведении, ремонте, эксплуатации зданий, тогда как раньше было достаточно подтвердить их принятие. Это усложняет процесс работы над разделом ТБЭ и удлиняет срок подготовки проекта.
Да, мы успешно создаем необходимую документацию и согласовываем инженерные, технические, эксплуатационные требования для проектирования линейного объекта любого масштаба.
